双牌县人民政府
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关于更新城镇基准地价的通知
  • 发布时间:2016-10-11 14:51
  • 来源: 县政府办
  • 发布机构:
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SPDR-2016-00007
双牌县人民政府
关于更新城镇基准地价的通知
双政发〔2016〕11号
各乡镇场,县直各单位,省市驻双各单位:
  为规范土地市场,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》和《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2015年度双牌县城镇基准地价更新成果的函》(湘国土资函〔2016〕236号)文件的具体要求,结合我县实际情况,县国土资源局组织对双牌县城区及六个建制镇基准地价进行了更新评估,更新成果已经湖南省国土资源厅组织专家评审通过,现予以发布实施,并将有关事项通知如下:
  1、全县的土地估价工作,由县国土资源局实施统一管理,土地估价机构负责具体实施。
  2、国有土地使用权涉及下列经济行为之一,必须遵照更新后的基准地价进行土地估价后方可实施。
  ⑴ 土地使用权依法出让、转让、交换、赠予。
  ⑵ 土地使用权抵押担保、出租、入股或连营。
  ⑶ 企业兼并、分立、清算、联建、股份经营、破产拍卖而涉及土地资产处置的。
  ⑷ 依照法律、法规的其他土地和房地产处置行为的。
  3、本通知从发文之日起执行。原基准地价(双牌县2010年度基准地价)同时废止。
  附件:双牌县城镇基准地价一览表  


                                                 双牌县人民政府
                                                  2016年10月9日

  附件:双牌县城镇基准地价一览表

  一、基准地价内涵

1  双牌县城区商服用地基准地价内涵

级别

土地权利状况

使用年期(年)

容积率

标准深度(m)

开发程度

基准日

主干道

次干道

支干道

出让土地使用权

40

2.6

20

16

12

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

40

2.4

20

16

12

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

40

2.2

20

16

12

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

40

2.0

20

16

12

五通一平

2015.11.30

 

2  双牌县城区住宅用地基准地价内涵

土地级别

土地权利状况

使用年期(年)

容积率

开发程度

基准日

出让土地使用权

70

2.8

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

70

2.6

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

70

2.4

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

70

2.2

五通一平

2015.11.30

 

3  双牌县城区工矿仓储用地基准地价内涵

土地级别

土地权利状况

使用年期(年)

容积率

开发程度

基准日

出让土地使用权

50

1

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

50

1

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

50

1

五通一平

2015.11.30

出让土地使用权

50

1

五通一平

2015.11.30

 

4 双牌县建制镇基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40

1.1

70

1.2

50

1.0

2015.11.30

出让土地使用权

五通一平

40

1.1

70

1.2

50

1.0

2015.11.30

出让土地使用权

五通一平

40

1.1

70

1.2

50

1.0

2015.11.30

  二、级别范围

5 双牌县城区土地级别范围描述

级别

级别范围描述

一级

1、双电路—兴隆街—林峰路—紫金中路—双电路。

二级

1、 双电路—永水河—林峰路—兴隆街—双电路;

2、紫金中路以西 150范围(临街 20除外);

3、潇水路—双电路—紫金北路—潇水路;

4、林峰路—永水路—峦山路—紫金路以西 150—林峰路。

三级

1、紫金路—峦山路—永水路—长春路以南—紫金路;

2、 紫金中路以西150米至洛湛铁路;

3、 双电路以北、文星路以南;

4、 春风路—站前路—洛湛铁路—济世路—青龙路—春风路。

四级

1、其他区域。

  注:以双牌县基准地价级别图为准,双牌县城内其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

  三、城区基准地价

  6 双牌县城区级别基准地价表        

                                     单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

商服

2300

1450

1000

680

住宅

1200

940

735

575

工矿仓储

280

230

185

150

7   双牌县城区商服用地路线价表(元/平方米)

序号

道路名称

道路范围

路线价

1

紫金中路

万山路—车站路

6500

2

金石街

金石街全段

6150

3

平阳路

紫金中路—兴隆街

5600

4

紫金中路

双电路—万山路

5480

5

黑石巷

黑石巷全段

5480

6

兴隆街

金石街—平阳路

5150

7

双电西路

紫金路-阳明路

4200

8

平阳路

兴隆街—阳明路

3720

9

紫金中路

车站路—紫阳路

3720

10

阳明路

紫阳路—平阳路

3500

11

兴隆街

双电路—金石街

3500

12

兴隆街

平阳路—车站路

3250

13

紫金北路

双电路—文星路

2850

14

平阳路

阳明路—永水路

2850

15

阳明路

平阳路—双电路

2650

16

紫金中路

紫阳路—林峰路

2580

17

车站路

紫金路-阳明路

2580

18

兴隆街

车站路—林峰路

2580

19

紫阳路

紫金中路-阳明路

2580

20

林峰路

紫金南路—兴隆街

2450

21

福寿巷

福寿巷全段

2450

22

紫兴巷

紫兴巷全段

2450

23

城北新区车站路

青龙路—火车站

2400

24

青龙路

工业大道——济世路

2400

25

供销街

供销街全段

2300

26

紫金北路

文星路以北

2000

27

双电西路

阳明路以东

2000

28

潇水路

潇水路全段

2000

29

阳明路

紫阳路以南

1800

30

紫金南路

林峰路以南

1800

31

万山路

万山路全段

1600

32

车站路

阳明路-永水路

1600

33

永民路

阳明路-永水路

1600

34

站前路

春风路—济世路

1600

35

紫阳路

阳明路-永水路

1600

36

迎宾路

迎宾路全段

1600

37

红星路

红星路全段

1550

38

永山路

永山路全段

1450

39

永水路

永水路全段

1450

40

新民巷

车站路-平阳路

1450

41

林峰路

紫金路以西

1450

42

林峰路

兴隆街-永水路

1450

43

工业大道

青龙路—铁路线

1400

44

文化路

文化路全段

1000

45

长春路

长春路全段

1000

46

济世路

青龙路—铁路线

1000

47

春风路

青龙路—站前路

1000

  四、建制镇基准地价

8 双牌县建制镇级别基准地价表 (元/平方米)

城镇等别

建制镇名称

用途级别

一级

二级

三级

一等

五里牌镇、江村镇

商服

600

520

450

住宅

450

420

400

工矿仓储

150

120

100

二等

茶林镇、麻江镇、何家洞镇

商服

480

420

-

住宅

420

400

-

工矿仓储

120

100

-

三等

泷泊镇尚仁里片、泷泊镇平福头片、泷泊镇永江片

商服

420

-

-

住宅

400

-

-

工矿仓储

100

-

-

 





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